01 Douceville dernieres

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Avenir du square de Weiden et du bâtiment CPAM

Créé par le 23 mai 2015 | Dans : 01 Douceville dernieres, 04 Relations avec la Mairie

Pour faire le point sur l’avenir du square de Weiden et du bâtiment CPAM, le bureau de Douceville a rencontré à la mairie le 18 mai dernier M. Philippe Knusmann, adjoint à l’urbanisme, et M. Julien Larnicol , responsable des services techniques à l’urbanisme à la mairie. Cet entretien s’est déroulé dans un climat positif et constructif.

Les points essentiels qui ressortent de cet entretien vous sont présentés ici.

Révision du PLU :

Confirmation du transfert du square de Weiden, dans son emprise au sol actuelle, de la zone UPm (Plan de masse et projets en cours) en zone UL (espaces verts et construction d’intérêt général). Les constructions d’intérêt général sont « essentiellement » des structures sportives inenvisageables sur Weiden.

Le bâtiment CPAM, la Crèche et le Centre Médico social restent en zone UPm.

Confirmation du classementdu bâtiment CPAM en élément de « patrimoine remarquable » à conserver.

De ce fait, la mairie a informé la CPAM des contraintes qu’elle imposerait quant à l’évolution du bâtiment (hauteur, esthétique) si la vente était réalisée. M. Knusmann nous a confirmé que la Mairie serait très attentive au contenu du permis de construire qui serait alors déposé afin que ne soit pas dénaturé l’aspect général de l’immeuble.

Les modifications autorisées pourraient porter sur la toiture, les ouvertures (portes et fenêtres) et sur une hauteur qui pourrait être légèrement plus élevée.

A noter que la hauteur limite théorique du bâtiment liée à la caractéristique de la zone (UPm) est de 25m mais il nous a été dit que la Mairie s’opposerait à un tel projet.

Statut du projet :

A ce jour le bâtiment est toujours la propriété de la CPAM. Le bureau reste ouvert et la mairie n’est pas avisée d’une quelconque fermeture. 

La mairie ne fera pas préemption.

Etant un bâtiment de l’Etat, sa vente doit respecter les procédures administratives d’appel d’offres. Une vente de gré à gré est impossible.

Ce nouveau bâtiment ne pourra techniquement pas accueillir de parking en sous sol, ce qui peut en limiter les possibilités de vente.

Plusieurs projets ont été envisagés qui n’ont pas abouti.

M. Knusmann nous a assurés de nous informer dès lors qu’un projet suffisamment avancé aura été proposé afin de « travailler ensemble » sur le sujet, en prenant en compte les volontés du propriétaire et les contraintes de la mairie.

Réglementation et PLU

En l’état actuel de la réglementation, tout PLU  voté par une commune avant la fin 2015 pourra être opposable aux éventuels projets élaborés par La Métropole du Grand Paris après 2015. Donc intérêt de la mairie et des habitants d’Issy de finaliser ce nouveau PLU dans les temps.

Cependant des discussions sont toujours en cours au Sénat sur les prérogatives de la Métropole du Grand Paris et des communes, et le projet de loi correspondant pourra ensuite être modifié par l’Assemblée nationale. Rien n’est donc figé.

Divers :

Douceville fait remarquer que l’état de la façade de la CPAM se détériore avec un risque croissant pour la sécurité des passants. M. Knusmann le reconnaît et note qu’il demandera (à nouveau)  à la CPAM de faire le nécessaire.

De même, la problématique du pain et des pigeons dans le square a été abordée et prise en compte par M. Knusmann qui nous a demandé d’être vigilant et de mettre en garde les personnes qui entretiennent cet état de fait.

En conclusion:

Les échanges avec M. Knusmann se sont avérés très positifs et rassurants pour Douceville qui a apprécié le nouveau mode de relation qui s’installe.

La mairie semble déterminée à protéger l’environnement de Weiden, à veiller à ce qu’un projet raisonnable soit mené à bien pour convertir le bâtiment actuel de la CPAM en imposant des contraintes qui nous paraissent satisfaisantes et à ouvrir un débat avec nous le moment venu. 

Il nous reste à continuer d’être extrêmement vigilant sur le devenir du bâtiment (hauteur, volume, affectation) et sur l’installation sur le square d’éventuel « bâtiment d’intérêt général ».

 

Mode d’emploi pour remplir le registre numérique « REVISION DU PLU »

Créé par le 09 mar 2015 | Dans : 01 Douceville dernieres, 04 Relations avec la Mairie, 07 Infos Pratiques et Divers

1 – Saisir dans votre navigateur internet le lien de la Mairie :
https://formulaires.ville-issy.fr/parapheur/grc/index.jsp#page=soumettreDemande&idTheme=54&message=&typeTiers=personnePhysique&n&idTheme=54&message=&typeTiers=personnePhysique

Si cela ne marche pas :
a) saisir :
http://www.issy.com/taxonomy/term/697/exposition-sur-les-orientations-reglementaires-et-d-amenagement
b) puis dans cette page cliquer sur « numérique » en bas de page:
150309_ModeEmploiRegPLU_1

2 – Lorsque vous arrivez sur la page voulue,
a) sélectionnez le thème « REVISION DU PLU » et
b) sélectionnez le document que vous aurez préalablement rédigé (ici « monDocument.pdf »):

150309_ModeEmploiRegPLU_2

3 – Puis complétez votre demande selon les instructions affichées et surtout

4 -  envoyez nous votre document en  nous précisant si vous souhaitez qu’il soit publié de façon anonyme ou avec votre identité (ou pseudonyme).

201410-22 Réunion publique n°1 Concertation révision du PLU

Créé par le 19 nov 2014 | Dans : 01 Douceville dernieres, 04 Relations avec la Mairie

 



Concertation révision du PLU

Une réunion de concertation s’est tenue mercredi dernier 22 octobre pour donner la parole aux Isséens dans le cadre des modifications à grande échelle de la physionomie de notre ville dans les mois qui viennent.
Cette réunion s’inscrit dans la continuité des « Rencontres Citoyennes » qui ont eu lieu au mois de juin et qui, entre autres, ont réunis des centaines de riverains au PACI.

Plus de 80 Isséens ont participé à cette réunion capitale!

La Mairie s’est engagé à publier un compte rendu de la soirée dans les 3 semaines qui viennent.

Nous vous tiendrons informés dès cette parution.

Nous nous limitons donc pour l’instant à la publication du questionnaire distribué aux participants  et à une réponse type élaborée par l’un des groupes de travail, mais assez typique des réflexions des autres groupes.

Pour voir le questionnaire complet cliquer ci-dessous:

fichier pdf 141022_PLU_Questionnaire

Ces groupes de travail étaient répartis en 11 tables de 8 personnes.

Chaque table était invitée à réfléchir et à dialoguer sur les thèmes proposés puis à présenter à tout le monde le résultat de son travail.

Cette réunion n’était que le début d’un processus de concertation qui va se prolonger pendant plusieurs mois.

Il y aura notamment une enquête publique avec la venue d’un commissaire enquêteur

Il est donc important que chacun se mobilise sur les thèmes ci-dessous mais aussi sur tous les sujets qui lui semnlent importants.

Nous vous rappelons que le blog est un endroit idéal publier vos réflexions!!!

.Les questions  du questionnaires apparaissent en bleu ci-dessous…

A –  CENTRALITÉS  EXISTANTES  ET  FUTURE  DE  LA  VILLE

A1) Quelles sont les polarités commerciales à préserver? A créer? Et pourquoi?
centre commercial des épinettes
Auchan et rue JP Timbaud
Mairie +Corentin Celton
Manque continuité entre mairie et Corentin Celton
Manque Léon Blum
Manque commerces de bouche ( dans immeubles neufs)

A2) L’offre en équipements publics est-elle suffisante et bien répartie sur l’ensemble du territoire?

manque 1 lycée
crèches ( nombre de places un peu juste); pas de site municipal dédié (emploi) à l’instar des communes voisines
équipements sportifs suffisants ( manque peut être patinoire)
Disparition d’activités culturelles (type centre art plastique Bd Cresson) à recréer ( ex ZAC Blum) ne pas fermer ce qui est existant , le mettre en valeur ( l’existant)

A3) Comment l’arrivée du Grand Paris Express pourra-t-elle s’intégrer au quartier et au reste de la ville?

prolongement du métro 12 (jusque la ferme)

poursuite du développement autolib

beaucoup de bureaux (pas tous loués) et beaucoup de logements (pas tous loués; ex investisseurs quartier du fort)

A4) Comment développer l’offre de logements et la répartir harmonieusement sur le territoire?

cesser la course à la hauteur et la limiter sur l’ensemble de la commune

sauvegarder les quartiers pavillonnaires avec jardin disséminés dans toute la ville

B – LE  CADRE  DE  VIE  ISSÉEN

B1) Quels sont pour vous les lieux qui représentent le mieux la qualité du cadre de vie à Issy-les-Moulineaux

De la manufacture à la mairie

remplacement du CNET pour continuité entre ces 2 poles

Sauvergarder les espaces verts et en créer particulièrement sur le secteur C.Celton, Mairie, Weiden, Blum

B2) Estimez vous qu’il est facile et agréable de se promener dans la ville? Quelles seraient les améliorations encore possible pour faciliter cette pratique?

pistes cyclables

trottoirs plus larges et arborés ( voir St Cloud)

berges de Seine: espace promenade + piste cyclable

Toilettes publiques ( équipement Decaux par exemple)

adaptation aux handicapés ( ex feux tricolores adaptés aux aveugles)

B3) La protection du patrimoine bati vous semble-t_elle un enjeu important à Issy-les-Moulineaux? Pourriez vous citer quelques exemples de lieux patrimoniaux emblématiques ou plus ordinaires?

outre les monuments déjà répertoriés , limiter les hauteurs et sauvegarder les quartiers pavillonnaires (qui contribuent à l’attractivité d’une commune)

B4) Identifiez vous des nuisances environnementales particulières auxquelles il vous semble prioritaire de remédier?

hélicoptères limités au service public (pompiers hopitaux)

points d’eau ( pour camions de la mairie)

annonces vocales du RER (particulièrement tard le soir ou tot le matin)

Pour les zones encore sombres, densifier l’éclairage public avec matériel respectueux de l’environnement

Disparition du parking gratuit sur l’ile St Germain ( à remettre)

Manque de feux tricolores synchronisés à la vitesse limite ( = fluidité + moins de bruit + moins de pollution)

dalle ( forum) des épinettes

C – UNE  VILLE  INNOVANTE  ET  PERFORMANTE

C1) Quels sont les atouts de la ville pour poursuivre le développement économique du territoire?

La poursuite du développement doit se redéployer sur du présentiel  (commerce artisannat petite industrie)

augmenter les stations de tri

C2) Quelles sont les caractéristiques phares qui font d’ Issy-les-Moulineaux une ville innovante?

numérique

velib autolib, pay-by-phone

eco quartier ( fort)

bus electrique

places de stationnement gratuites & limitées dans le temps electroniquement

C3) Quelles sont les thématiques sur lesquelles il est essentiel de travailler pour améliorer les performances énergie-carbone de la ville?

éclairage public alimenté par énergie écologique ( solaire ou éolien)

toiture « verte » ( exemple de Berlin)

récupération de l’eau de pluie obligatoire pour les nouvelles constructions

bus electriques

parc automobile & engins de la commune electriques  + engins de ramassage des ordures

C4) En quoi le numérique doit-i servir le projet de ville?

O.I.P.A à faire connaitre

 

 



 

Manifeste

Créé par le 29 nov 2013 | Dans : 01 Douceville dernieres, 04 Relations avec la Mairie, 05 Vie de l'association

 



Douceville : passé, présent, futur

Qui est Douceville ?

Douceville est une association loi de 1901 d’environ 170 adhérents créée à l’automne 2011 à la suite d’un projet immobilier de construction de logements de standing sur l’emprise du square de Weiden en centre ville.

C’est aussi de façon plus large un regroupement d’Isséens, dont certains ne sont pas forcément adhérents, qui sont attachés à l’existence du square de Weiden et opposés à toute construction de logements sur l’emprise du square.

Tous ne sont pas directement riverains du square.

Ces Isséens ne revendiquent aucune appartenance à un courant politique particulier car toutes les sensibilités politiques y sont représentées, probablement selon un rapport voisin de celui qui caractérise l’ensemble des habitants de la ville.

Notons que certains essaient de cataloguer Douceville comme une sorte d’émanation de « l’opposition » : ceci est tout à fait inexact et doit être clairement affirmé et même  dénoncé pour ne pas laisser se répandre une rumeur infondée.

Est -ce que Douceville s’oppose à TOUT ?

C’est vrai que Douceville s’oppose, et même très fermement, à la construction de logements sur l’emprise du square de Weiden. Cela ne veut pas dire que Douceville s’oppose à tout. Douceville est aussi un force de proposition et ceci depuis le début. Les compte rendus des réunions du « Comité Proposition » que l’on peut consulter sur notre blog témoignent de la richesse de la réflexion de Douceville sur le devenir de cet endroit à très fort potentiel.

Quels sont les rapports de Douceville avec la Mairie?

Douceville cherche systématiquement à expliciter ses positions auprès de la Mairie notamment en demandant des entrevues avec les responsables de celle ci et en adoptant une attitude de proposition. La fermeté de ses convictions n’a jamais entraîné de dérive, notamment d’attaque personnelle, et sa recherche d’un climat de négociation apaisée est reconnue par tous.

La problématique de construction de logements à Issy?

Comme toutes les communes de la région parisienne, Issy est tenue de construire des logements pour palier à une insuffisance criante. Chacun sait que la Ville s’acquitte de cette contrainte et qu’elle satisfait aux exigences réglementaires notamment en matière de pourcentage de logements sociaux.

Le quartier du Fort en cours de « démarrage » à lui seul apporte un contingent de logements représentant un accroissement de plus de 5%  de la population, et beaucoup d’autres projets d’importance sont soit en cours soit programmés pour un avenir proche.

La problématique de construction de logements au Weiden?

Faut-il pour autant construire des logements sur le site de Weiden, par exemple sur l’emprise du bâtiment de la « Sec Soc »?

Nous pensons que non  pour les raisons suivantes:

1.  L’immobilier est régi par une logique financière de rentabilité

Tout investisseur exige un retour sur investissement que ce soit dans l’immobilier ou dans toute autre opération financière. Nous pensons que le très fort potentiel du site du Weiden justifie un investissement non pas pour une profitabilité financière à court terme mais pour la valorisation d’un bien public profitable à toute la population.

2. L’effet « piscine » des immeubles enserrant les espaces verts

Un espace vert ceinturé par des immeubles perd une grande partie de son charme quelque soit la qualité architecturale de  ceux ci. L’espace vert au pied des magasins Auchan à Issy aurait vraisemblablement beaucoup  plus de charme sans cet effet piscine créé par les immeubles avoisinant. Notons que l’immeuble « Delaire », suffisamment éloigné du square, notamment du fait de la voie d’accès au centre médical, ne présente pas cet inconvénient.

3.  Petit à petit l’oiseau fait son nid

Ce petit proverbe charmant appliqué à la construction de logement sur le site du Weiden  aurait vite fait de se transformer en un cauchemar:  si on commençait à construire, même a minima.
Il serait facile de prévoir la fin de l’histoire: une bétonisation de plus grande ampleur, scénario classique en région parisienne.

De plus dès à  présent certains pourront facilement penser que l’option 1 présentée par la Mairie (Réhabilitation de la CPAM en logements) est simplement destinée à donner le change pour calmer les esprits mais que seules les autres options prendront grâce aux yeux des financiers impliqués dans l’étude.

Le site de Weiden un véritable centre.

Des réflexions de grande ampleur sont en cours sur le devenir de la ville.

Elles sont principalement alimentées par la mise à disposition très prochaine des 3 hectares de l’ancien « CNET » en hyper centre ville.

Une hypothèse de travail de l’équipe en charge de l’opération autour de l’architecte Roland Castro est un « étirement du centre ville » entre Corentin Celton et la place Léon Blum (gare actuelle du RER C et future station de la rocade du « Grand Paris »).

Dans la présentation qui en à été faite au PACI récemment dans le cadre des « Conversations Citoyennes » (environ 400 auditeurs ) on pouvait voir sur les plans les éléments constitutifs de ce centre ville sous la forme des quartiers   »Corentin Celton »,  « Mairie d’Issy », et la place « Léon Blum » mais curieusement le site du Weiden en était totalement absent.

Le site du Weiden est pourtant un véritable centre pour les raisons suivantes:

1.  Présence de  nombreux bâtiments institutionnels

Certains de ces bâtiments font même partie de l’histoire d’Issy les Moulineaux. Rappelons donc qu’on y trouve : le PACI, la Poste, l’Hôtel de Police, le Centre Médical, le Square de Weiden, la CPAM.

2.  Présence de  nombreux commerces de proximité

Les commerces de proximité et une animation urbaine sont une attente forte des Isséens exprimée au cours de la réunion évoquée plus haut. Le site du Weiden dispose déjà et depuis longtemps de cet atout: boulangeries, boucherie, fleuriste, etc… Il y a encore peu le site de la Mairie d’Issy était complètement « mort » le soir alors que le site de Weiden à deux pas était égayés par de sympathiques petits restaurants.

3.  Le square

Le square a été préservé de l’industrialisation galopante caractéristique de la première moitié du 20ème siècle et de l’urbanisation effrénée qui l’a suivie.  Cela en fait un emplacement d’exception à quelques encablures du centre ville actuel (Mairie d’Issy)  et ayant donc vocation a faire partie du futur centre ville « étiré ».

Notons que dans l’aménagement proche des 3 hectares du « CNET » tout ne sera pas transformé en espaces verts. Donc même après cet aménagement le square de Weiden restera hautement « compétitif » en matière d’espace vert par rapport à son voisin, surtout si l’on arrive — comme Douceville le demande — à transformer le bâtiment de la CPAM en un bâtiment à vocation institutionnelle ouvert sur le square.

 

Pour être informé envoyez votre adresse mail à douceville@free.fr

 

 




La construction d’immeubles 


sur le square de Weiden ?


Ce n’est pas l’intérêt général !


La pétition signée par 1024 isséens contre


le projet immobilier 
Weiden 2011 ?


1024 ce n’est pas la défense


d’intérêts « particuliers » !

 



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