08 Le projet initial

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Explications

Créé par le 04 nov 2011 | Dans : 08 Le projet initial

PLU : plan local d’urbanisme.

La concertation en cours à la mairie jusqu’à demain est une révision simplifiée du PLU. Elle contient des modifications du PLU actuel qui vient déjà d’être modifié pour permettre des choses comme la démolition du batiment de la Sécurité Sociale faisant partie, qu’on l’aime ou non, du patrimoine architectural de la ville.

 

Pourquoi adhérer avant ce soir ?

Pour que nous puissions remettre demain au commissaire d’enquêteur juste avant la clôture de l’enquête le décompte impressionnant des adhésions recueillies en quelques jour.

 

Si vous n’êtes pas très au courant, lisez les articles ci-contre dans Douceville dernière.



La barre d’immeubles est abandonnée !

Créé par le 25 oct 2011 | Dans : 04 Relations avec la Mairie, 08 Le projet initial

Le projet immobilier qui avait été annoncé dans le Point d’Appui du mois de septembre et qui est actuellement exposé en mairie — la barre d’immeubles sur le coté sud du square du Weiden le long de la rue Telles de la Poterie — est abandonné.

La procédure d’enquête n’est pas pour autant interrompue et l’on peut donc continuer à apposer ses remarques dans le cahier d’enquête.
Une étude d’urbanisme et l’élaboration de projets alternatifs ont été demandés par la mairie à ses partenaires.

A la suite de cela un schéma directeur d’aménagement du square ainsi que trois ébauches de projets alternatifs  ont été présentés vendredi 21 octobre à une commission informelle de riverains.

Cette commission avait été constituée au tout début de la procédure, à la fin de la réunion publique du 15 septembre 2011, en sélectionnant quelques volontaires parmi les participants. Plusieurs membres de Douceville font partie de cette commission. L’association Actevi, « Touche pas à mon ciel », y est également représentée.

Le schéma directeur d’aménagement du square prévoit notamment de préserver l’ensoleillement,  d’ouvrir le square sur la rue Telles de la  Poterie, d’assurer la continuité du cheminement vers le parc Henri Barbusse, et de limiter la circulation automobile à l’intérieur du square.

Les ébauches de projets alternatifs qui ont été présentés demandent à être précisés et nous entrerons plus dans les détails ultérieurement. On peut néanmoins retenir qu’ils consistent à reporter vers le bas de la zone, c’est à dire vers l’angle rue Telles de la Poterie/avenue Victor Cresson, voire plus particulièrement vers cette dernière  l’essentiel des immeubles d’habitation et la crèche.

Toutes ces modifications ne pourront en aucun cas être soumis à la concertation en cours qui est en phase finale Une deuxième procédure de concertation devra donc être organisée.



Projet immobilier initial

Créé par le 24 oct 2011 | Dans : 08 Le projet initial

Peu d’Isséens l’ont encore bien perçu jusqu’à présent, mais ce projet ne se serait pas limité pas au bâtiment de la Sécurité Sociale (CPAM)  et à la construction d’un immeuble de logements en ses lieux et place.

Ce projet bien plus large aurait modifié substantiellement l’aspect et la vie de ce quartier car il aurait englobé :

  • le bâtiment de la Sécurité Sociale (CPAM).
  • la bâtiment de la Crèche Claude Beaujon en haut de la rue.
  • un long écran d’immeubles  de niveaux R+4 à R+6 du côté pair de la rue Telles de la Poterie.
  • la refonte complète du square de Weiden, avec en arrière plan les nouveaux immeubles.
  • l’espace du Centre Médico Social dont les jardins auraient été intégrés au square Weiden. L’accès en voiture aurait été restreint et les parkings extérieurs supprimés.
  • La crèche aurait été transférée en bas de la rue à la place de la CPAM et la CPAM en haut de la rue, à la place de la crèche.
  • Ces 2 équipements publics se seraient trouvés au rez de chaussée des grands immeubles qui les auraient surmonté.


Le tract du 15 et 16 octobre

Créé par le 17 oct 2011 | Dans : 08 Le projet initial

Le tract du 15 et 16 octobre dans 08 Le projet initial pdf tract1516octobre.pdf



Les nuisances du projet

Créé par le 24 sept 2011 | Dans : 08 Le projet initial

Ce projet comporte de nombreux volets qui peuvent apporter bien des nuisances.

LES PARKINGS et LA CIRCULATION AUTOMOBILE :

68 logements supplémentaires (aucun logements sociaux sur ce site), avec 1,2 parkings par logement font 81 places de parking, soit potentiellement 81 véhicules.

nota : 1,2 parking par logement est le chiffre moyen avancé par l’architecte pendant la réunion du 15 sept dernier.

la sortie des parkings se situera en bas du projet, donc à l’emplacement actuel de la pointe de la CPAM.

La rue Telles de la Poterie est déjà embouteillée du bas jusqu’en haut et même au-delà sur la rue Lasserre tous les matins. Le projet ne va pas arranger la circulation du quartier. Ces 68 propiétaires de logement vont surement pour une bonne part, utiliser leur voiture tous les matins pour se rendre au travail. Cette sortie de parking peut s’avérer dangeureuse aux heures de pointe, d’autant que certains résidents tenteront de remonter la rue Telles de la Poterie et d’entrer au parking en tournant à gauche et en coupant la voie descendante.

L’ECOULEMENT des EAUX :

Comme vous le savez, il y a déjà actuellement des problèmes d’innondations des caves dans certains immeubles de l’avenue Victor Cresson. Les nouveaux immeubles qui remplaceront une zone non construite (notamment entre la crèche et la CPAM et du côté du square) vont étanchéifier les sols. L’écoulement naturel des eaux de pluie va s’en trouver modifié, avec un effet aujourd’hui très difficile à prévoir.

L’ACCES à la CRECHE pour les PARENTS des PETITS-ENFANTS :

Plus d’accès véhicule à l’arrière de la crèche via le Centre Médico-Social. Où se gareront les parents pour amener leurs bambins le matin ? Rue Telles de la Poterie en double file, alors que la rue est complètement saturé aux heures de pointe ? Rue Victor Cresson plus éloignée de la crèche, et à condition d’y trouver une place puisqu’au bout de la rue, l’espace de stationnement est occupé par le garageà vélos Vélib’ puis devient une voie de circulation pour tourner à gauche ? Faudra-t-il que les mamans portent les enfants dans les bras sur une longue distance jusqu’à la crèche ?

LE SQUARE de WEIDEN :

Dans le projet, le square de Weiden est restructuré. En fait, on y adjoint les jardins du Centre Médico-Social qui étaient déjà accessibles au public, même si ce n’est pas un square. Mais cette extension n’est qu’un juste retour des choses, quand on constate qu’une bonne partie du square actuel sera plongée dans l’ombre et l’humidité étant donné que la future barre d’immeubles se trouve au sud du square. De plus de nombreux riverains, particulièrement ceux des immeubles des N° impairs de la rue Telles de la Poterie vont perdre toute vue sur le square, telle qu’ils la connaissent aujourd’hui.

De même une partie de l’immeuble »Delaire » (27 rue V. Cresson), notamment les appartements près du Centre Médico-Social et dans les étages les plus bas (jusqu’au 2ème ou 3ème) vont connaître un ensoleillement moindre.

Les étages élevés (6ème) vont perdre la belle vue vers le coteau qu’ils connaissent aujourd’hui, ainsi que leur sensation d’espace.

Enfin, la partie de l’immeuble en haut de la rue Telles de la P. est très haute et très large. Elle va ainsi obstruer toute vue vers le parc de Weiden au premier pavillon de la Villa du Parc. Et réduire considérablement l’ensoleillement des autres pavillons situés du côté du square de Weiden.

Issy : « Une ville où il fait bon vivre »  ?  A condition de ne pas fouler éxagérement l’espace et les droits des riverains qui s’étaient installés à Issy en faisant confiance à la maxime qu’aime mettre en avant la municipalité.

LA FERMETURE du SQUARE :

Que dire de la grille qui va fermer le square de façon à le « sécuriser ». Une bonne idée a priori. Mais qui implique des heures de fermeture du square le soir, alors qu’il est accessible en permanence aujourd’hui. Qui profitera du square aux heures tardives ? Certainement plus les SDF qu’on y trouvait encore il y a quelques temps. Les habitants des nouveaux immeubles alors, qui bénéficieront ainsi d’un accès certes non pas privé mais du moins « privilégié » au square de Weiden. On ne sait pas à ce point du projet si ces immeubles disposeront de sortie piétons du côté du square. Mais le promoteur se privera-t-il du moyen de donner encore plus d’intérêts aux appartements qu’il compte vendre ?

LA RUE TELLES de la POTERIE ENFERMEE :

Outre les problèmes de circulation déjà évoqués, la rue Telles de la Poterie aujourd’hui très aérée, va devenir un long boyau sombre encadré de constructions. Le matin les gaz d’échappement qui s’évacuaient de manière naturelle, vont dorénavant monter vers les fenêtres des immeubles riverains.

LE BRUIT AVENUE VICTOR CRESSON :

Une nuisance cachée pour les habitants de l’immeuble Delaire (N°27) et aussi des immeubles des N° pairs de l’avenue Victor Cresson sera un renforcemment très net du bruit généré par la circulation automobile.

En effet, actuellement, l’écran de réflexion du bruit constitué par les immeubles actuels de la rue Telles de la Poterie est relativement lointain. Avec les futurs immeubles, cet écran de réflexion va se rapprocher de la largeur de la rue Telles de la Poterie augmentée de la largeur des nouveaux immeubles. Cet écran de réflexion va donc se trouver plus proche de 20 m des immeubles de l’avenue Victor Cresson au minimum. Plus l’écran de reflexion se trouve proche de la zone de bruit (les véhicules de l’avenue Victor Cresson) plus la réflexion du son est puissante.

LES TRAVAUX :

Le délai des travaux pour des immeubles de cette taille est de 18 mois environ. Dix huit mois de camions dans la rue Telles de la Poterie, de boue  sur la chaussée l’hiver, et aussi de diminution de la surface du square de Weiden, due à la zone de protection fermée qu’il faudra prévoir tout le long des travaux pour sécuriser les usagers du square (notamment les enfants).

CONCLUSION :

Voici un petit condensé des problèmes qui nous font nous opposer au projet tel que la municipalité nous l’a présenté jusqu’à présent.



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